ファミール北大阪リバーサイドA棟

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • / 神崎川駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,628万円
40.8万円/㎡
相場
2,667万円
41.4万円/㎡
1,791
2,375
2,959
3,543
AI査定結果
推定相場価格
2,667万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜2,959万円
36.9万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ファミール北大阪リバーサイドA棟
2,628万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,628万円40.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2025/07/012,638万円41.0万円1階 64.41㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,628万円40.8万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2025/07/08ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,628万円40.8万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2025/06/23ユニライフ北大阪2号棟
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2025/07/08ユニライフ北大阪3号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,180万円33.7万円64.61㎡3LDK4階 / 15階建 南1987年291戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市淀川区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.1%割高です。
1983〜1993年築, 専有面積54.41㎡〜74.41㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市淀川区
39.2万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名ファミール北大阪リバーサイドA棟
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通神崎川駅徒歩4分
築年月1988年
階数15階建
総戸数262戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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